柬埔寨西港房地产行业概况
发布时间:2019/10/10

 

柬埔寨西港房地产行业概况

  • 西哈努克城位于柬埔寨的西南角。距离首都金边230公里。西哈努克省总面积为2,537平方米,其中三分之二的面积为山丘和高地。

  • 由于外国直接投资迅速流入该省,尤其是中国投资者,西哈努克省已成为柬埔寨经济增长的重要组成部分。戈公省在云母国家公园周围地区以及西哈努克海岸附近的第二大岛屿高龙岛也受到重大基础设施、旅游和房地产开发的影响。

  • 2017年,西哈努克城接待了超过100万本地入境者和470,000名外国游客。在这些国际游客中,中国人占了12万。这一旅游业增长的主要原因之一是西哈努克国际机场的开通,包括来自中国、越南、菲律宾和马来西亚以及其他目的地的国际航班。 2018年国内航班的班次也有所增加,使客运总量比上一年增加182.2%。新机场航站楼的建设有望增加每年50万名乘客的承载量。扩建计划有望在2018年底完成。柬埔寨西港房地产行业概况

西哈努克地图

柬埔寨西港房地产行业概况

  • 西哈努克港旅游局预计,未来几年游客,尤其是中国游客的涌入将继续大幅增加,部分原因是赌场业的预期增长。这个海滨省拥有超过24家注册赌场。

  • 此外,Grand Union集团去年获准在戈公省建造另一个机场。虽然这不是直接在省内,但它是另一个关键的游客接收点,只需几个小时的车程。该项目总投资额为5亿美元。

  • 继1月份签署的一份重要谅解备忘录后,中国政府敲定了贷款计划,将建设一条连接金边和西哈努克港的四车道高速公路。

  • 西哈努克市也是一个贸易中心,将柬埔寨的制造商与世界连接起来。在西哈努克自治港(SAP),政府将建设一个2亿美元集装箱码头。它作为扩建项目的一部分,将于2022年完工。这个多功能港口服务于服装、煤炭、钢铁、化肥、大米的进出口和石油出口,将提高货物运输和进出西哈努克港的大型客船的效率。这将降低柬埔寨贸易企业的物流成本。

  • 西哈努克城房地产市场见证了快速增长的财富。随着基础设施的改善和游客人数的增加,境内外企业对制造业和房地产业的投资也随之增加。近年来,柬埔寨的沿海省份的投资规模已经达到3.1亿美元。随着西哈努克自治港的发展,西哈努克港不仅是旅游目的地,也是汇集国际企业的经济中心。

  • 西哈努克城的公寓开发相对较新,但这种趋势正在迅速增长。第一批重大项目于2015年启动,相当于约1,400套公寓单位。去年上半年,共发布了6个住宅共管公寓项目,总计5,700个单位。新项目发布的仍然没有放缓的迹象。32 这些项目多为混合用途,就意味着还创造了大量的零售空间供应。

  • 在中国投资的支持下,西哈努克港的房地产租赁和销售价格在过去两年中出现了大幅增长,且继续上涨。因此,许多本地和欧洲投资者正在物色邻近的地区,如贡布和白马。这些地区受中国消费能力的影响较小,柬埔寨西港房地产行业概况。

3.5 主要投资领域:暹粒


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