柬埔寨金边房地产市场现状
发布时间:2019/03/08

 

有人说狂奔

是对2018年柬埔寨金边最精准的描述

在城市蝶变的历程中

金边在多个领域抓住机遇,实现了历史性的飞跃

一座潜力无限的魅力之都,正呈现在我们面前

据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万套住宅,即每年住宅的需求量超过5万套。而到2018年底,金边将建成的公寓数量最多也不到2.8万套。

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也就是说,金边的房地产市场的火爆不是因为中国投资者的炒作,而是原本就连一半的住房需求都没有满足!未来,作为首都的金边会不断地扩大,而金边核心区域的房产只会更加稀缺。


金边房价与东南亚各国首都的核心地段来相比,仍属于价格洼地。中国的北上深最高有20多万人民币/㎡的房子,普通地段都动辄5-6万人民币/㎡左右,而金边房产均价仅仅为1.2万人民币/㎡左右,核心地段房价也仅仅在1.5-2.5万人民币/㎡之间。与其耗费几十年在北上广买套房,不如轻松选择柬埔寨有房。

公寓租金大幅上升。其中高端项目的租金价格稳定在14.3美元/平方米左右;中端项目供应价格为11.6美元/平方米左右,环比上涨5%。

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